Obiekt inwestycyjny z dużym potencjałem 1187,2 m² na działce 5412 m² [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Wyjątkowa nieruchomość o powierzchni użytkowej 1187,2 m² na działce 5412 m² w Tarczynie, oferująca ogromny potencjał inwestycyjny pod działalność edukacyjną, kulturalną, sportową, usługową lub mieszkalną. Budynek położony jest w spokojnej okolicy, z widokiem na własną działkę, 100 m od drogi ekspresowej S7, co gwarantuje świetny dojazd do Warszawy. W promieniu 500 m znajdują się sklepy spożywcze, bankomat, Orlik i zaplecze sportowe. Nieruchomość wyposażona jest w pełne instalacje, a na działce znajdują się dodatkowo trzy murowane budynki gospodarczo-garażowe. Liczne miejsca parkingowe zwiększają komfort użytkowania. To wyjątkowa okazja dla inwestorów i firm poszukujących przestrzeni do rozwoju zarówno edukacyjnej, sportowej, jak i usługowej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Budynek stoi na działce o powierzchni 5412 m², oferując przestrzeń do różnorodnego zagospodarowania i rekreacji. Na terenie działki znajdują się trzy murowane budynki gospodarczo-garażowe:jeden pełniący funkcję pomieszczenia stróżówki o powierzchni zabudowy 16 m²,

drugi z agregatem prądotwórczym, o powierzchni zabudowy 19 m²,

trzeci mieszczący trzy garaże, o powierzchni zabudowy 122 m².Działka zapewnia liczne miejsca parkingowe, a także przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. Teren jest w pełni ogrodzony, co gwarantuje bezpieczeństwo i prywatność użytkowników.Lokalizacja w spokojnej części Tarczyna, 100 m od drogi ekspresowej S7, zapewnia szybki dojazd do Warszawy. W promieniu 500 m znajdują się sklepy, bankomat, Orlik i zaplecze sportowe, co zwiększa atrakcyjność nieruchomości zarówno dla inwestorów, jak i firm planujących działalność edukacyjną lub usługową.

BUDYNEK
Budynek główny o powierzchni użytkowej 1187,2 m² został oddany do użytku w 1997 roku i składa się z parteru (463,7 m²), pierwszego piętra (459,3 m²) oraz poddasza użytkowego (264,2 m²), oferując funkcjonalny układ przestrzeni. Wnętrza są przestronne, dobrze doświetlone, z oknami wychodzącymi na różne strony świata, co zapewnia stały dostęp światła dziennego.Instalacje i wyposażenie budynku pozwalają na komfortowe użytkowanie:centralne ogrzewanie z dwoma kotłami gazowymi wymienionymi w 2023 i 2025 r.,

instalacja wodna, gazowa i elektryczna (w tym agregat prądotwórczy),

system alarmowy, monitoring i instalacja przeciwpożarowa.Układ kondygnacji budynku umożliwia wygodne rozmieszczenie pomieszczeń biurowych, sal edukacyjnych, a także swobodne wydzielenie stref funkcjonalnych według potrzeb użytkownika. Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do natychmiastowego użytkowania i adaptacji.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Tarczyna, z bardzo dobrym dostępem do głównych dróg i komunikacji, co umożliwia szybki dojazd do Warszawy i okolicznych miejscowości. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, placówki edukacyjne, tereny sportowe i rekreacyjne, zapewniając wygodę codziennego życia i szerokie możliwości aktywnego spędzania czasu. Lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla firm i instytucji edukacyjnych, jak i osób poszukujących komfortowego miejsca do pracy lub prowadzenia działalności.

OPŁATY
Cena 10 900 000 PLN do negocjacji

Skontaktuj się z Hamilton May, aby dowiedzieć się więcej o tej wyjątkowej nieruchomości i umówić się na oglądanie.

Numer oferty: 22944
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Investment property with great potential 1187,2 m² on a 5412 m² plot [EXCLUSIVE OFFER]

A unique property with a usable area of 1,187.2 m² on a 5,412 m² plot in Tarczyn, offering enormous investment potential for educational, cultural, sports, commercial, or residential purposes. The building is located in a peaceful area, overlooking its own plot, just 100 meters from the S7 expressway, providing excellent access to Warsaw. Within 500 meters, you will find grocery stores, an ATM, an Orlik sports field, and other sports facilities. The property is fully equipped with utilities, and the plot also includes three additional masonry outbuildings for garage or storage use. Numerous parking spaces enhance convenience and usability. This is an exceptional opportunity for investors and businesses seeking space for growth whether educational, sports-related, or commercial.

PROPERTY DESCRIPTION
The building stands on a 5,412 m² plot, offering ample space for versatile use and recreation. The property includes three masonry outbuildings:one serving as a guardhouse with a built-up area of 16 m²,

the second housing a power generator, with a built-up area of 19 m²,

the third containing three garages, with a built-up area of 122 m².The plot offers ample parking spaces as well as areas for relaxation and recreation. The property is fully fenced, ensuring safety and privacy for its users. Located in a quiet part of Tarczyn, just 100 m from the S7 expressway, it provides quick access to Warsaw. Within a 500 m radius, there is a supermarket, ATM, sports field (Orlik), and additional sports facilities, enhancing the attractiveness of the property for both investors and companies planning educational or service-related activities.

BUILDING
The main building, with a usable area of 1,187.2 m², was completed in 1997 and comprises a ground floor (463.7 m²), first floor (459.3 m²), and a usable attic (264.2 m²), offering a functional layout. The interiors are spacious and well-lit, with windows facing multiple directions, ensuring a constant flow of natural light.The building s installations and equipment ensure comfortable and convenient use:central heating with two gas boilers replaced in 2023 and 2025,

water, gas, and electrical installations (including a backup generator),

alarm system, CCTV monitoring, and fire protection installation.The building s floor layout allows for convenient arrangement of office spaces, educational and flexible division of functional zones according to the user s needs. The property is in excellent technical condition, ready for immediate use and adaptation.

LOCATION
The property is located in a quiet part of Tarczyn, with excellent access to main roads and transport links, allowing for a quick commute to Warsaw and surrounding towns. In the immediate vicinity, there are shops, educational facilities, and sports and recreational areas, ensuring convenience for everyday life and ample opportunities for active leisure. The location is attractive both for businesses and educational institutions, as well as for those seeking a comfortable place to work or run their operations.

PRICING
Price 10,900,000 PLN negotiable

Contact Hamilton May today to find out more about this exceptional property and arrange a viewing.

Reference number: 22944
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.