Na sprzedaż działka o profilu produkcyjno - usługowym w Tarczynie przy ul. Mszczonowskiej (2KDD) z wyjazdem na 1 Maja (DW 876) z dostępem do drogi publicznej, w odległości 25 min od Warszawy, z 2 minutowym dojazdem do Al. Krakowskiej (trasa 788), 5 minutowym dojazdem do S7, szybkim wyjazdem w kierunku Mszczonowa i trasy S8.

To duża działka komercyjna z potencjałem inwestycyjnym, z doskonałą widocznością i ekspozycją od strony ruchliwej ulicy, dobrym dojazdem z każdej strony Polski.

POTENCJALNE DOCELOWE BRANŻE:- obsługa logistyczno-kurierska
- e-commerce - magazyny i punkty dystrybucji sklepów internetowych
- branża budowlano - wykończeniowa - składy materiałów, hurtownie elektryczne i hydrauliczne
- lekka przemysłowa/produkcyjna

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY:
Działka o oznaczeniu PU (produkcyjno-usługowa) z obrębu Tarczyn 0001.
Powierzchnia 19 986 m kw, w kształcie prostokąta, o wymiarach od frontu 107 m, bokach 188, 190, tył 105 m, ogrodzona częściowo siatką, dostęp do drogi publicznej od ul. Mszczonowskiej (2 KDD)- asfalt (10 m szerokościi), a z niej na 1 Maja DW 876 w Tarczynie.

Działka nieuzbrojona, brak urządzonego zjazdu, od frontu działki sieć telekomunikacyjna.
Brak gazu, możliwość posadowienia zbiornika.
Sieć elektroenergetyczna w drodze
Sieć kanalizacyjna i wodociągowa w drodze

Cena 4 990 000 zł

WARUNKI ZABUDOWY:

Teren ten jest objęty MPZP XLV/346/17 z 2017-09-27.
Przeznaczenie w planie:
- 1.KDZ Tereny dróg publicznych klasy zbiorczej (41 m2)
- 1.PU Tereny zabudowy produkcyjno-usługowej (19945 m2)
1) przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa produkcyjna, b) zabudowa usługowa;
2) przeznaczenie dopuszczalne: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna dla prowadzącego działalność na terenie PU, b) składy i magazyny, za wyjątkiem składowania odpadów, c) infrastruktura techniczna, d) drogi wewnętrzne;

Dopuszczalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejsza niż 1 500 m²;.

Oznaczenie użytku: RIVb, RIIIb, RIVa, RV

Pow. biol. czynna [%] 20
Maks. intens. zabudowy 0,8
Maks. udział pow. zabudowy [%] 50
Maks. wysokość zabudowy [m] nie większa niż 15 m, budynki mieszkalne jednorodzinne nie większa niż 12 m

Działka znajduje się w granicach strefy ochrony sanitarnej od terenu czynnego cmentarza w odległości 50 i 150 m, z czym wiążą się wykluczenia w zakresie produkcji żywności / przechowywania żywności / zbiorowego żywienia, zabudowy mieszkaniowej dla PU o ile nieruchomość nie zostanie podpięta pod wodociąg. Strefa ochronna kurczy się wtedy do 50 m od granicy cmentarza. Zakazane są własne ujęcia wody. Szczegóły należy ustalić z Miastem Tarczyn., w związku, z tym że MPZP odsyła do innych regulacji w zakresie strefy sanitarnej.

OTOCZENIE
Działka znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym/logistycznym, w bliskości centrum Tarczyna. Na sąsiadującej działce prowadzona jest działalność produkcyjno-usługowa w zakresie oświetlenia a za nią znajduje się stacja benzynowa. Na przeciwko działki za drogą DW 876 - 1 Maja znajduje się czynny cmentarz.

Zapraszam zainteresowanych do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Hunt Estates lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Hunt Estates lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Hunt Estates lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )