DOM W TARCZYNIE | 214 m² | MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA DWÓCH MIESZKAŃ | ŚWIETNA LOKALIZACJA

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 214 m², położony w Tarczynie, na działce o powierzchni ok. 642 m².

Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużą powierzchnią oraz możliwością wykorzystania dwóch poziomów jako niezależnych przestrzeni mieszkalnych. To interesująca propozycja zarówno dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej, jak i osób poszukujących domu z możliwością wydzielenia osobnego mieszkania dla bliskich lub na wynajem.

Dom został wybudowany w 1995 roku. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, a standard wykończenia można określić jako średni. Nieruchomość nadaje się do użytkowania, przy czym parter wymaga odświeżenia.

Najważniejsze informacje

Lokalizacja: Tarczyn

Powierzchnia domu: 214 m²

Powierzchnia działki: 642 m².

Rok budowy: 1995

Rodzaj budynku: dom jednorodzinny, wolnostojący

Dach: pokryty blachą ocynkowaną

Stan techniczny: dobry

Standard wykończenia: średni

Ogrzewanie: centralne ogrzewanie z kotłownią i piecem

Garaż: w przyziemiu

Dodatkowy atut: możliwość funkcjonalnego wydzielenia dwóch przestrzeni mieszkalnych

Rozkład pomieszczeń

Przyziemie

Na najniższym poziomie budynku znajdują się:

garaż,

kotłownia,

dwa dodatkowe pomieszczenia o powierzchni około 12 m² każde.

Dodatkowa przestrzeń może służyć do przechowywania, prowadzenia prac hobbystycznych lub organizacji zaplecza gospodarczego.

Pierwszy poziom

Na tym poziomie znajduje się:

hol,

salon o powierzchni 24,4 m²,

pokój o powierzchni ok. 14,5 m²,

oddzielna kuchnia o powierzchni ok. 5 m²,

łazienka z prysznicem.

To funkcjonalna przestrzeń dzienna, którą można dostosować do potrzeb domowników. Salon zapewnia miejsce do wypoczynku, a dodatkowy pokój może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju dziecięcego.

Drugi poziom

Na najwyższym poziomie domu znajdują się:

pokój dzienny o powierzchni ok. 20 m²,

sypialnia o powierzchni ok. 16 m²,

dodatkowy pokój o powierzchni ok. 11 m²,

kuchnia,

spiżarnia,

łazienka z wanną.

W 2020 roku wykonano zewnętrzne schody i zabudowano balkon, dzięki czemu powstało niezależne wejście na ten poziom. Takie rozwiązanie daje możliwość zorganizowania osobnej przestrzeni mieszkalnej, np. dla dorosłych dzieci, rodziców lub najemców.

To jeden z najważniejszych atutów nieruchomości dwa poziomy z zapleczem kuchennym i łazienkami pozwalają elastycznie zaplanować sposób użytkowania domu, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i wymagań formalnych.

Stan techniczny i wykonane prace

Dom jest utrzymany w dobrym stanie technicznym. Właściciele przeprowadzili istotne prace modernizacyjne:

2013 r. wymiana instalacji hydraulicznej i centralnego ogrzewania, modernizacja kotłowni oraz wymiana pieca;

na piętrze wymiana instalacji elektrycznej;

2020 r. wykonanie zewnętrznych schodów i zabudowa balkonu, co umożliwiło niezależne wejście na drugi poziom.

Parter wymaga prac odświeżających, przede wszystkim w zakresie podłóg w korytarzu oraz pokoju dziennym. Daje to nowemu właścicielowi możliwość stopniowego dostosowania wnętrza do własnych preferencji.

Lokalizacja wygodne życie w Tarczynie

Nieruchomość położona jest w Tarczynie, w lokalizacji zapewniającej dostęp do najważniejszych punktów infrastruktury miejskiej. To miejsce dla osób, które cenią wygodę codziennego życia i chcą mieć potrzebne usługi w zasięgu krótkiego spaceru lub przejazdu.

W promieniu około 1 km znajdują się m.in.:

szkoła podstawowa,

licea,

ośrodek zdrowia,

kościół,

hipermarkety i sklepy,

obiekty gastronomiczne,

punkty usługowe,

przystanki autobusowe.

Dojazd samochodem do Warszawy zajmuje orientacyjnie około 20 25 minut, zależnie od natężenia ruchu i wybranej trasy.

To bardzo dobre położenie zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących w Warszawie, które chcą mieszkać poza dużym miastem, nie rezygnując z dostępu do infrastruktury.

Dlaczego warto zainteresować się tą nieruchomością?

Duża powierzchnia domu 214 m² przestrzeń dla licznej rodziny lub możliwość zorganizowania dodatkowych funkcji.

Potencjał dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla rodzin wielopokoleniowych lub osób rozważających wynajem części domu.

Wolnostojący budynek większa swoboda użytkowania niż w przypadku zabudowy szeregowej.

Garaż i dodatkowe pomieszczenia w przyziemiu praktyczne zaplecze do przechowywania i codziennego użytkowania.

Ważne instalacje zostały zmodernizowane w 2013 roku wymieniono instalację hydrauliczną i centralnego ogrzewania wraz z kotłownią i piecem.

Dobra lokalizacja w Tarczynie szkoły, sklepy, placówki medyczne i usługi w niedalekiej odległości.

Możliwość aranżacji według własnych potrzeb część prac remontowych pozwoli nadać wnętrzom indywidualny charakter.

Atrakcyjna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej możliwość zorganizowania odrębnej przestrzeni dla rodziców, dorosłych dzieci lub gości.

Kompleksowa obsługa zakupu i finansowania

Zapewniam kompleksową obsługę całego procesu zakupu od prezentacji nieruchomości, poprzez negocjacje i przygotowanie dokumentów, aż do bezpiecznego sfinalizowania transakcji.

Oferuję również profesjonalne pośrednictwo kredytowe. Pomagam w uzyskaniu kredytów hipotecznych oraz innych form finansowania, współpracując z wieloma bankami. Dzięki temu zakup nieruchomości i uzyskanie finansowania mogą Państwo zrealizować wygodnie w jednym miejscu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie przedstawię szczegóły oferty i pomogę ocenić możliwości wykorzystania domu zgodnie z Państwa potrzebami.

Kontakt:

Justyna Bochyńska
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja PFRN nr 31313

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi ofe